Porträt - Schmid Immobilien

BIM – Building Information Modeling Bevor auch nur ein einziger Ziegelstein verbaut wird, erstellen wir ein virtuelles 3D-Gebäudemodell. Die Planungs- und Gestaltungssoftware BIM unterstützt unterschiedliche Aufgaben wie modell- basierte Variantenvergleiche zu Beginn der Planung, Visualisierungen und Si- mulationen in der Projektierungsphase, Mengen- und Massenauszüge für die Ausschreibung, modellbasierte Bauab- laufplanung bei der Realisierung bis hin zu Prozessoptimierungen bei der Nut- zung eines Gebäudes. Damit werden Prozesse effizienter, transparenter und qualitativ besser. 9 Architektur Unsere Architektur ist im Alltag verankert. Wir verbinden Äs- thetik und Funktionalität sinnvoll miteinander, setzen uns aber auch mit äusseren Zwängen und gesetzlichen Vorgaben ausei- nander. Es gehört zu unseren Kernkompetenzen, die Besonder- heiten einer Immobilie oder einer Umgebung zu verstehen und die Einzigartigkeit eines Ortes zu erfassen. In unseren Entwürfen greifen wir den Charakter eines Ortes und die Begebenheiten des Geländes auf, ohne ökonomische und ökologische Anfor- derungen ausser Acht zu lassen. Wir leiten Ausschreibungen und Verfahren, damit Sie sich auf eine lückenlose und prompte Baueingabe verlassen können. Auch auf der Baustelle sorgen wir für reibungslose Abläufe. Wir koordinieren Fachplaner und Spezialisten und übernehmen die örtliche Bauleitung. . Entwurf . Vorprojekt . Bauprojekt . Ausführungs- und Detailplanung . Koordination Fachplaner und Spezialisten . Ausschreibungen und Vertragswesen . Örtliche Bauleitung . Baubuchhaltung und Rechnungswesen . Bauwerksabnahme und Inbetriebsetzung Projektmanagement Wir übernehmen die Projektleitung, überwachen den Baufortschritt, koordinieren die Termine und behalten die Kosten unter Kontrolle. . Projektüberwachung und -steuerung . Projektleitung . Bauherrenvertretung . Ober- und Fachbauleitung . Logistik . Terminplanung . Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement Bauökonomie Unsere Bauökonomen analysieren die ökonomi- sche Qualität der Immobilie über ihren gesam- ten Lebenszyklus. Im Fokus der Kalkulationen stehen Flächeneffizienz, Umnutzungsfähigkeit und Dauerhaftigkeit. Genauso umsichtig berech- nen wir die Bewirtschaftungs- und Unterhaltskos- ten. Denn nur ein finanziell nachhaltiges Gebäu- de schont das Portemonnaie der Eigentümer- und Mieterschaft langfristig. . Wirtschaftlichkeitsberechnungen . Marktwertanalysen . Investitions- und Renditeberechnungen . Baukostenermittlung und -überwachung . Käufer- und Mieterbetreuung . Leitung von Garantiearbeiten